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进入题库》 经济法基础3.13
（单选）某企业将4年前自建的一栋办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是（ ）
A.不缴纳营业税
B.应纳营业税5万元
C.应纳营业税15万元
D.应纳营业税25万元
正确答案：D
答案解析：本题考点是营业税的计算，是<经济法基础>第四章“增值税、消费税、营业税法律制度”的重要考点，难度系数☆☆。题目内容分析：纳税人销售或转让购置的不动产或土地使用权，以全部收入减去购置或受让原价后的余额为营业额。但转让自建不动产，由于建成时没有交过销售不动产的营业税，因此转让时应以销售不动产从购买方收取的全部价款和价外费用为营业额。应纳营业税=500*5%=25（万元）
知识点链接：不动产的计税营业额
（1） 销售不动产的营业额为纳税人销售不动产而向不动产购买者收取的全部价款和价外费用。
（2） 纳税人销售或者转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营
业额。
（3） 纳税人销售或者转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
小编寄语：日日行，不怕千万里，时时做，不怕千万事。
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