根据土地增值税法律制度的有关规定,下列各项中属于土地增值税纳税人的有( )。
A.以房抵债的某工业企业
B.代客户建房的房地产开发公司
C.对外出租境内房地产的外国企业
D.进行房地产交换的外商投资企业
    【正确答案】 A, D
    【知 识 点】土地增值税的纳税人
    【答案解析】
    选项BC:房地产的所有权没有发生转移,不属于土地增值税的征税范围,不需要计算缴纳土地增值税。
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