甲建筑企业2014年2月销售两栋房产，一栋是于2010年自建的办公楼，取得销售收入800万元，缴纳相关税费10万元，该栋办公楼建造的时候发生建筑成本500万元；另一栋是因乙企业抵债取得的仓库，取得销售收入350万元，当时该仓库抵债作价为200万元。则甲企业发生的上述行为，应缴纳营业税（ ）万元。（已知：建筑业成本利润率为5%）
A.63.74
B.75.65
C.68.45
D.78.12
【正确答案】 A
【知 识 点】营业税应纳税额的计算
【答案解析】
自建后销售的不动产，应缴纳两道环节的营业税，一道是自建环节的建筑业营业税，一道是销售不动产环节的营业税。销售不动产的营业额为纳税人销售不动产向不动产购买者收取的全部价款和价外费用，不得扣除相关税费。销售抵债取得的仓库，应差额计算缴纳营业税。甲企业应缴纳营业税=800×5%+500×（1+5%）/（1-3%）×3%+（350-200）×5%=63.74（万元）。

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