重要考点：应交土地增值税
1.土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(简称转让房地产)并取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。
2.土地增值税按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算征收。转让房地产的增值额是转让收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，其中，转让收入包括货币收入、实物收入和其他收入;扣除项目主要包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本和费用、与转让房地产有关的税金、旧房及建筑物的评估价格、财政部确定的其他扣除项目等。
3.土地增值税采用四级超率累进税率，其中最低税率为30%，*6为60%.
4.根据企业对房地产核算方法的不同，企业应交土地增值税的账务处理也有所区别：企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，借记“固定资产清理”，贷记“应交税费-应交土地增值税”;土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费-应交土地增值税”，同时冲销土地使用权的账面价值，贷记“无形资产”、“累计摊销”、“无形资产减值准备”等科目，按其差额，借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”;房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税，借记“营业税金及附加”，贷记“应交税费-应交土地增值税”。实际交纳土地增值税时，借记“应交税费-应交土地增值税”，贷记“银行存款”。
高顿网校温馨提醒：高顿网校
初级会计职称题库，通过针对性地讲解、训练、答疑、模考，对学习过程进行全程跟踪、专家权威解析与指导，帮助考生全面提升备考效果。有它在手，还怕什么呢？想要了解这一史上最全面的初级会计职称考试题库吗？快来点击进入吧！>>>
传送门在此快来点我呀| 初级会计职称精品课程 | 课程专业名称 | 讲师 | 试听 |
 | 《初级经济法基础》+《初级会计实务》
初级职称考试无忧！ | 高顿
名师 |  |
 
2016《名师VIP班》 | 会计初级职称 名师VIP班(2016版) 《初级经济法基础》+《初级会计实务》 全网最长课时+超高通过率+终身保过保障！
初级职称一年通过！ | 高顿
名师 | |
2016《实操精英班》 | 会计初级职称 实操精英班(2016版) 《初级经济法基础》+《初级会计实务》 全网最长课时+超高通过率+终身保过保障+实操课程！
初级职称一年通过！ | 高顿
名师 | |
初级会计职称考试精彩推荐：
2016年初级会计职称备考攻略
2016年零基础学员如何轻松过关初级会计职称
2016年初级会计职称报考指南
2016年初级会计职称考试报考攻略
写评论
初级会计职称
