1、取得时即确认为投资性房地产
借:投资性房地产
 贷:银行存款
2、由固定资产或无形资产转换形成:换汤不换药,折旧对折旧,摊销对摊销,准备对准备
A、租赁期开始日
借:投资性房地产
  累计折旧(或累计摊销)
  固定资产减值准备(或无形资产减值准备)
 贷:固定资产(或无形资产)
   投资性房地产累计折旧(或投资性房地产累计摊销)
   投资性房地产减值准备
B、每月计提折旧
借:其他业务成本
 贷:投资性房地产累计折旧
C、每月确认租金收入
借:银行存款
 贷:其他业务收入
D、计提减值(以后期间不得转回)
借:资产减值损失
 贷:投资性房地产减值准备
E、处置时
借:银行存款
 贷:其他业务收入
借:其他业务成本
  投资性房地产累计折旧
  投资性房地产减值准备
 贷:投资性房地产——成本
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