答疑精选内容：《初级会计实务》之投资性房地产
多项选择题
企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销，会涉及到的会计科目有()。
A.其他业务成本
B.管理费用
C.投资性房地产累计折旧
D.累计摊销
【正确答案】：AC
【答案解析】：企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应当借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。
【学员提问】不明白，啥是累计摊销。企业采用成本模式计量的投资性房地产，且投资性房地产不属于企业的主营业务，按期计提折旧或进行摊销时应当借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。不理解?为啥不选D？
【老师回答】尊敬的学员，您好：
累计摊销这是无形资产涉及到的科目。而投资性房地产涉及到的是投资性房地产累计折旧，投资性房地产累计摊销这两个，投资性房地产累计摊销和累计摊销都是一级科目，不是一样的，这点注意区分。
再有，房地产，采用成本模式时，其实房产跟固定资产相似【房产其实就是固定资产】，所以就涉及到计提折旧的问题了的，而地产跟无形资产相似【地产其实就是无形资产】，所以就涉及到了进行摊销的问题了的。
关于这块，注意这两点就没啥问题了的，上述解析是把两个科目放在一起表示了，所以可能不太明白，您再看看，那块还有问题，我们继续探讨。
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