答疑精选内容：《经济法基础》之营业税应纳税额的计算
多项选择题
甲建筑企业2014年2月销售两栋房产，一栋是于2010年自建的办公楼，取得销售收入800万元，缴纳相关税费10万元，该栋办公楼建造的时候发生建筑成本500万元;另一栋是因乙企业抵债取得的仓库，取得销售收入350万元，当时该仓库抵债作价为200万元。则甲企业发生的上述行为，应缴纳营业税( )万元。(已知：建筑业成本利润率为5%)
A.63.74
B.75.65
C.68.45
D.78.12
【正确答案】：A
【答案解析】：自建后销售的不动产，应缴纳两道环节的营业税，一道是自建环节的建筑业营业税，一道是销售不动产环节营业税。销售抵债取得的仓库，应差额计算缴纳营业税。甲企业应缴纳营业税=800×5%+500×（1+5%）/（1-3%）×3%+（350-200）×5%=63.74（万元）。
【学员提问】
3%是自建环节缴纳营业税税率吗？考试时候题目会给出这些税率吗？
【老师回答】
尊敬的学员，您好：
是的，您的理解是正确的。是自建环节的营业税。从历年的考试情况来看，税率都会给出，不需要记忆。
如果您还有不明白的地方，欢迎您继续提问。
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