【原题内容】
下列各项中，应确认为投资收益的是（）。
A、投资性房地产出租期间所取得的租金收入
B、为取得长期股权投资发生的相关交易费用
C、采用成本法核算的长期股权投资处置时实际取得的价款与其账面价值的差额
D、采用权益法核算的长期股权投资持有期间收到被投资方宣告发放的股票股利
【正确答案】C
【答案解析】坏投资性房地产的租金收入记入到“其他业务收入”科目；为取得长期股权投资的相关交易费用计入到长期股权投资的初始投资成本；采用权益法核算的收到的长期股权投资的持有期间的股票股利，投资方不需要做处理。故答案选C。
初级会计职称考试：账面价值与账面余额
详细问题描述：
题目中，经常搞不懂账面价值与账面余额。
答疑老师回复：
账面价值是指某科目（通常是资产类科目）的账面余额减去相关备抵项目后的净额。如应收账款账面余额减去相应的坏账准备后的净额为账面价值。
账面余额是指某科目的账面实际余额，不扣除作为该科目备抵的项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）。
对企业的债务而言，其账面价值通常就是该债务的账面余额；而对于债权来说，如果为债权计提了减值准备，则账面价值是账面余额与减值准备之差。
账面净值是资产的原值减去已计提的累计折旧（或累计摊销）后的余额。
固定资产：
账面价值＝固定资产的原价－计提的减值准备－计提的累计折旧；
账面余额＝固定资产的账面原价；
账面净值＝固定资产的折余价值＝固定资产原价－计提的累计折旧。
无形资产：
账面价值＝无形资产的原价－计提的减值准备－累计摊销；
账面余额＝无形资产的账面原价；
账面净值＝无形资产的摊余价值＝无形资产原价－累计摊销。
投资性房地产：
成本模式后续计量的投资性房地产：
账面原价=账面余额
账面净值=账面余额-投资性房地产累计折旧（摊销）
账面价值=账面余额-投资性房地产累计折旧（摊销）-投资性房地产减值准备
公允价值模式后续计量的投资性房地产：
公允价值模式后续计量的投资性房地产由于不计提折旧、摊销，不计提减值准备，所以其账面价值=账面余额。
交易性金融资产：
交易性金融资产以公允价值后续计量，不计提减值准备。账面价值=账面余额
持有至到期投资：
持有至到期投资以摊余成本后续计量，可以计提减值准备，账面价值=摊余成本=一级科目结余的金额—计提的减值准备。账面余额=一级科目结余的金额。
可供出售金融资产：
以公允价值后续计量，可以计提减值准备。
1.股票投资：不涉及摊余成本的计算。账面余额=一级科目结余的金额，账面价值=账面余额—计提的减值准备。
2.债券投资：由于溢价、折价或者交易费用计入了“成本”明细科目，需要采用实际利率法摊销，涉及摊余成本的计算。摊余成本不包括公允价值变动的
金额。
其他资产：账面原价=账面余额
账面价值＝账面余额－计提的资产减值准备
应付债券（负债）
账面价值=摊余成本=账面余额=一级科目结余的金额
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