2016年初级会计职称考试《经济法基础》练习题：征收管理-高顿教育

单项选择题

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）。

A.某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给其女儿

B.某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

C.某市房产所有人将房产作为抵押进行贷款

D.某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

【正确答案】 B

【知识点】土地增值税的纳税人和征税范围

【答案解析】

（1）选项A：房产所有人将房屋产权赠与“直系亲属”的，不征收土地增值税；

（2）选项C：纳税人将房产进行抵押贷款，抵押期间，房产权属未发生改变，不交土地增值税，当纳税人不能偿还贷款，以房产进行抵债时，需要缴纳土地增值税；

（3）选项D：房地产的出租，不征收土地增值税。

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