某企业出售一幢办公楼，该办公楼账面原价370万元，累计折旧115万元，未计提减值准备。出售取得价款360万元，发生清理费用10万元，支付营业税18万元。假定不考虑其他相关税费。企业出售该幢办公楼确认的净收益为（）万元。
A、10
B、77
C、95
D、105
【正确答案】B
【答案解析】企业出售该幢办公楼确认的净收益＝360－（370－115）－10－18＝77（万元）。
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