初级会计职称考试《经济法基础》知识点：房地产的销售
1.出卖人应缴纳土地增值税、印花税、营业税、城市维护建设税和教育费附加，企业应缴纳企业所得税、个人应缴纳个人所得税。
2.买受人应缴纳契税和印花税。
3.个人转让住房的特殊规定
（1）土地增值税：自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税。
（2）营业税：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（3）个人所得税：个人转让自用达5年以上，并且是*10的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。
（4）印花税：自2008年11月1日起，对个人销售或者购买住房暂免征收印花税。（2013年教材未提及）
4.营业税的计算
（1）新房
销售不动产的营业额为纳税人销售不动产而向不动产购买者收取的全部价款和价外费用。
（2）二手房
纳税人销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置原价后的余额为营业额。
5.个人所得税的计算
应纳税额＝（收入总额－财产原值－合理费用）×20%。
高顿网校温馨提醒：高顿网校
初级会计职称题库，通过
初级职称名师团队研发，针对性地讲解、训练、答疑、模考，对学习过程进行全程跟踪、专家权威解析与指导，帮助考生全面提升备考效果。有它在手，还怕什么呢？想要了解这史上最全面的会计初级职称考试题库吗？快来点击进入吧！>>>
传送门在此快来点我呀| 初级会计职称精品课程 | 课程专业名称 | 讲师 | 试听 |
 | 《初级经济法基础》+《初级会计实务》
初级职称考试无忧！ | 高顿
名师 |  |
初级会计职称考试精彩推荐：
初级会计职称备考攻略
初级会计职称考试常见问题
初级会计职称备考指南
初级会计职称考试学习计划初级会计职称准考证打印
写评论
经济法基础
