初级会计职称考试《初级会计实务》知识点:投资性房地产
属于投资性房地产的项目
a.企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。
b.已出租的投资性房地产租赁期届满,因暂时闲置但继续用于出租的。
c.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物。
d.空置建筑物,企业管理当局作出正式书面决议用于出租。
e.相关辅助服务在整个协议中不重大的建筑物出租。
f.建筑物整体出租的,建筑物和土地使用权均转为投资性房地产。
g.母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的,该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。
h.关联企业之间租赁房地产的,出租方应将出租的房产确认为投资性房地产,但在编制合并报表时,应作为企业集团的自用房地产。
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