企业对房地产核算方法不同，企业应交土地增值税的账务处理也有所区别：
（1）企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，转让时应交的土地增值税，
借：“固定资产清理”科目，贷：“应交税费——应交土地增值税”科目；
（2）土地使用权在“无形资产”科目核算的，按实际收到的金额，
借：“银行存款”科目，按应交的土地增值税，贷：“应交税费——应交土地增值税”科目，
同时冲销土地使用权的账面价值，贷记“无形资产”、“累计摊销”、“无形资产减值准备”等科目；
（3）房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税，
借：“营业税金及附加”科目，贷：“应交税费——应交土地增值税”科目。
交纳土地增值税，
借：“应交税费——应交土地增值税”科目，贷：“银行存款”科目
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