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广州会计网：房地产会计常见会计分录

来源： 高顿网校 2014-11-17
　　房地产会计业务的一些处理分录
 
　　1、资产类主要会计科目核算：
 
　　（1）现金
　　从银行提取现金
　　借：现金
　　贷：银行存款
　　支取现金或是预支现金
　　借：其他应收账——XX
　　成本类或材料类科目
　　贷：现金
　　（2）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。
　　①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票）
　　借：应收账款——XX公司或个人
　　贷：主营业务收入
　　②出让材料而应收取的未收款项
　　借：应收账款——XX公司
　　贷：其他业务收入
　　收回款项时：
　　借：银行存款
　　贷：应收账款
 
　　（3）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法
　　提取坏账准备金
　　借：管理费用
　　贷：坏账准备
　　发生坏账时
　　借：坏账准备
　　贷：应收账款
　　收回已转销的应收账款
　　借：应收账款
　　贷：坏账准备
　　借：银行存款
　　贷：应收账款
 
　　（4）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。
　　销售商品房而收到的商业汇票
　　借：应收票据——XX公司
　　贷：主营业务收入
　　商业汇票到期：
　　若为无息商业汇票（所附单据：销售发票、双方协议）
　　借：银行存款
　　贷：应收账款
　　若为有息商业汇票
　　借：银行存款
　　贷：应收票据——XX公司
　　财务费用

 

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