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2014年开阳县局加强对个人出租房屋税收征管工作

来源： 高顿网校 2014-11-25
　　一是建立联合控管机制。针对个人住房租赁税收征管特殊性，加强向地方党委政府汇报，比照“二手房”税收征管模式，以政府名义出台相应联合征收管理办法，加大协税护税力度，狠抓出租房屋税收普查工作，建高顿息平台，以信息管税，从源头上堵塞税收漏洞。
　　二是推出“地税、财政，工商联合办公”的新路子。由县局牵头成立税源征收工作小组，选派有经验税收管理员进驻开阳工商所联合办公，迅速掌握资料，实现无缝对接，不仅财政实现增收、解决税收征收力量不足，加强工商部门经营户管理，实现“多赢”。
　　三是针对出租房屋应纳的各项税收政策性强、涉及面广、税源分散、征管难度大、纳税人主动申报纳税意识不强、税收流失严重的实际情况，制定详细的征收方案，与房管部门联系，更全面、更准确的掌握数据基础上，联合办税工作人员通过分组包干、实地调查、数据比对等形式，逐户落实调查工作，通过实地查看房屋数量、占地面积，有无实际在用而无缴房、土两税现象；查看出租房屋租赁情况以及在实际经营中的变化情况；查看应申报税额与申报缴纳情况是否相符，及时更新修改登记信息，使征管效益得以进一步提高。
　　四是一方面从城区选择典型户，树榜样，进一步加强个人住房租赁税收政策的宣传指导；加大对故意偷逃税款租赁户的惩处力度，并予以曝光，以此提高租赁业主的依法纳税意识和纳税遵从度，创造诚信的纳税环境。另一方面通过电视台发布公告，咨询电话，提高纳税人自觉纳税意识。
　　五是根据不同地段出租房屋情况的差异，分地段制定单位或个人经营用房租赁参考价格，确定最低租金标准。严格规定无偿使用的范围，制定核定征收房产税的具体标准和操作规程，对拒不向地税机关提供房屋租赁合同、协议等纳税资料或提供虚假资料的，未按照规定的期限办理纳税申报，经地税机关责令限期申报，严格落实房产税属地管理的原则，根据房产管理部门提供的产权确认，分管理片区填制税源统计表，设置台帐，形成房产税税源数据库，且随时根据变化情况进行动态管理及时更新，实现房产税就地缴纳。联合办公开展以来，开阳地税短短两天时间就完成了对城区175户的征收工作，征收税款约31万，初步取得成效。
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　　贵阳是国家旅游局确定的全国旅游标准化试点城市，将重点按照国际旅游城市标准，启动“国家智慧旅游”试点城市、国家级旅游度假区实施试点城市、国家级生态旅游示范区试点城市申报，进一步优化旅游产业体系。锁定目标为：到2015年，全市旅游接待总人数力争突破1亿人次，旅游总收入力争突破1600亿元。旅游增加值占全市GDP的11%以上，占服务业增加值的比重达31%以上。
　　文章来源：贵阳地方税务局

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