塞浦路斯房产税改革可能刺激房地产销售来源：商务部网站作者：日期：2012-11-12字号[ 大 中 小 ] 　　根据塞浦路斯邮报报道，一项关于改革不动产税率的提案已被提交至塞浦路斯议会，该项举措一旦实施将为政府增加2900万欧元的财政收入，也很可能刺激房地产商尽快出售房产。根据该项提案，不动产税的缴税门槛将由12万欧元降低至4万欧元，并设定范围在3‰至12‰的分级税率，但税费的计算是建立于房产在1980年的价值基础上的。由于大部分房屋所有者的房产在1980年的价值都低于4万欧元，因此无需缴纳税费，只有10%的房屋所有者（约7万人）需要按3‰的税率上缴更多税费，而真正受到实质影响的还是房地产商。例如，若某房产在1980年的价值是13万欧元，则需缴纳税费280欧，其中，基础的4万欧元免税，另有8万欧元按3‰的税率缴纳240欧，此外的1万欧元按4‰的税率缴纳40欧元。而对于房地产商来讲，其需要缴纳的税费则会出现明显增长，因而将对促进其尽快销售房产产生积极作用。例如，某房地产商拥有价值120万欧元的土地，则需缴纳税金11700欧元，因为高于17万且低于30万欧元的部分需缴纳的税率为9‰，而高于30万且低于50万欧元的部分需缴纳的税率为10‰。此外，高于50万且低于80万欧元的部分按11‰的税率纳税；80万欧元以上的部分按12‰的税率纳税。据财政部统计，以1980年房屋价值计算，共有3500人的房产价值高于30万欧元，约1000人的房产价值为80万欧元。