泰国新土地税法 施工中项目应免税来源：商务部网站作者：日期：2009-08-05字号[ 大 中 小 ] 　　据泰国《世界日报》7月23日报道，泰国住宅银行房地产资料中心主任散玛，在1个有关土地及建筑物税的座谈会上表示，起草土地及建筑物税法后，财政部准备于近期提交内阁审核，计划取代之前的房产税、土地税和地方维修税法。相关法令已颁布实施很久，但与当前形势不相符。　　在座谈会上，房地产业者均赞同草拟新土地及建筑物税法，认为正处于建设中的房地产项目不应该征收土地税，直至售出项目。原因是在施工过程中，无法明确应该用任何方式评估税收。　　按照草拟法律规定，如果是商业用地，将收取0.5%的税收；房地产用地，税收为0.1%；农业用地的税收为0.05%。业者指出，如果处于施工过程中的房地产项目也必须缴税，税率较高，最终将成为消费者的负担。　　散玛表示，出台新的土地税管理法，目的是鼓励土地开发，杜绝部分开发商购买土地囤积牟利，目前的土地价格恐不会像以前般迅速飙升。新土地税管理法，也有助提高地方行政机构的收入，为民众制订公平的税率。　　针对低收入、或贫穷人士，目前财政部正在审核该以什么方式取消征收税务，以房产为评估依据，由国库厅负责评估土地价值，作为征税的标准。　　转让房地产的手续费，将按照原来评估的土地价格计算，为地方行政机构征收税务提供依据，评估时将采取批量评估法（CAMA），国库厅的资产评估办公室已从国外学习有关的评估技术。