税费过高制约法国二手房交易来源：中国税务报作者：芦龙军日期：2009-01-07字号[ 大 中 小 ] 　　今年下半年法国二手房市场出现量价齐跌的局面。法国全国住房信息局近日公布的调查报告认为，房屋交易税费过高是限制法国房主换房的最主要原因。　　据新华社报道，报告称，法国的二手房交易成本是全欧洲*6的。数据显示，如果个人之间直接交易且总房价在25万欧元水平，法国的交易税费占到房价的6.5%～7%，德国为4.2%，意大利和英国分别为2.5%和1.5%，丹麦仅为1.5%。　　如果通过中介公司交易，那么在法国，房屋交易的税费成本占房价的比例会飙升到11%～13%，其中中介公司的佣金至少占房价的6%.目前在法国有60%的房产交易是通过中介公司完成的，房主之间直接交易的只占33%。　　1984年以来，法国二手房市场交易量一直比较稳定。随着房地产市场的萎缩，许多购房者开始持观望态度，这一因素也制约了法国二手房市场交易量的增长。