韩国对房地产投机者课以重税来源：商务部作者：日期：2008-02-25字号[ 大 中 小 ] 　　2006年11月20日起，韩国开始实行新的财税、金融政策，以遏制首都首尔等大城市急剧攀升的房价。政府提出，将严厉打击房地产市场的投机行为，并对投机者课以重税。　　近年来，韩国房地产价格不断走高，出现了明显的泡沫化迹象。据统计，首都首尔的住宅价格比3年前平均上涨了24％，而以高档住宅闻名的首尔江南地区的房价比5年前飙升了121.8％，远远超过经济增长速度。在首尔部分地区，房价上涨率*6时达到通货膨胀率的7倍。除了首尔之外，其他大城市的房价也迅速上升，房价高涨使普通韩国人怨声载道。　　在11月15日举行的党政协商会议上，韩国政府和执政的开放国民党确定了稳定房地产市场的新政策，其重点是增加住房供应，加强金融监管，对投机者课以重税。新政策决定，继续整治房地产市场中的投机行为，拥有多处住宅的房主和通过重建旧房大发横财的人，在进行房屋交易时将被课以重税。同时，继续推进综合不动产税、转让所得税等现行的抑制投机措施。综合不动产税即废除过去以个人为单位对房地产征税的办法，改为以家庭拥有的房地产总值为征税对象，从而扩大了房地产征税的税基。对拥有两套以上住宅的家庭，房地产交易价格超过政府制定的各地房产基准价10万美元时，转让所得税税率由以往的9％～36％提高到50％，高价、高档住宅的转让所得税率则更高。这给囤积房地产者带来了沉重的负担，迫使他们迅速出手多余房产。