英国征收“绿色税” 房东买房出租面临更高成本来源：商务部作者：日期：2008-02-25字号[ 大 中 小 ] 　　英国政府8日宣布，从明年开始，将对买房出租者征收一项新的“绿色税”，即他们必须支付几百英镑，以获得其出租房屋的“能效认证”。对那些以买房为理财手段的英国人来说，这可算不上好消息，也引起了一些争议。　　近10年来，“买房出租”这种理财方式在英国非常风行。目前，约有85万英国人属于这种“新地主”，他们的主要目标是为自己的退休做储备。但英国政府出台的新政策，增加了这些“新地主”的出租成本。　　专家说，英国政府可能还会强迫买房出租者聘请能效检查员，评估他们房产的能源使用效率。获得能效证书的费用估计为200英镑，每隔3年，它们还需被更新一次。这无疑将增加“新地主”的负担。英国政府表示，它还正在计划从明年10月起，将出租房产也纳入到备受争议的房产信息披露制度（HIP）中。　　从今年6月1日起，英国将实行房产信息披露制度。这项制度规定，卖房者必须提供他们的房产信息，其中包括能源效率情况。英国政府认为，实行该制度将会加速房产出售过程，避免交易时间拉长后，房产商在最后签订合同之前抬价。但反对者说，届时可能没有足够的能效检查员执行能效检查，他们认为这一制度并不会加速售房过程。编制一份房产信息需要近600英镑的费用。为躲避费用，一些房产商已经开始抢在HIP制度实施前销售他们的房产。而英国保守党目前已向下议院提交了一个动议，目标就是废除政府的这项新政策。