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2014价格鉴证师考试《法学基础》：间接应用价

来源： 高顿网校 2014-07-28
　　【间接应用价格信息进行价格鉴证】
 
　　1.间接应用价格信息鉴证相对于直接应用价格信息鉴证而言，是应用价格信息签证的又一形式。
 
　　2.所谓间接应用价格信息鉴证，就是指鉴证人员在评定、估算某一签证项目的价值时，根据收集、掌握到的价格信息和国家有关方面的政策，通过分析、论证，从而评定、估算出某一鉴证标的物的价值。
 
　　3.对比应用，综合应用价格信息鉴证，是间接应用价格信息的主要形式。间接应用价格信息鉴证的条件就是，某一签证物在评定、估算过程中不能直接应用价格信息鉴证，如对无形资产;、经营效益值的鉴证等。均采取间接应用价格信息形式签证。
 
　　可接应用价格信息进行签证，其具体方法是：首先弄清间接应用价格信息方法的鉴证项目需要那方面，多少量的价格信息，并尽可能将其收集到;然后将收集到的价格信息进行必要的整理、归类(这在综合应用价格信息鉴证更为重要)、并作好标记，再对经整理、归类的价格信息按照签证目的的需要进行分析、评定、估算;最后，将评定、估算的价格信息编写到鉴定结论报告有关内容中去，形成签证结论。间接应用价格信息鉴证，在日常鉴证中的例子屡见不鲜。106年初，广东省南海市某法院在审判房屋铺位租赁纠纷案中委托广东省价格事务所对铺位租金额作出鉴证一案例颇有代表性。
 
　　这一案例中签证项目的有这样的情况：
 
　　*9，现行铺面租金是由市场调节的价格;
 
　　第二，与鉴证有关的租赁关系和租金总额涉及6年的租金，有关单位末保存原始资料;
 
　　第三，铺面租地从一般空置地经多次改建成为房屋租地，签证难度人。签证中经找政府房管部门、房管咨询中心、现铺面租地者调查、分析，并根据市场埔位供求状况，进行评定、估算，得出签证结论，最后据此编写到鉴证结论报告书中。

 
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