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国家三级助理理财规划师专业能力试题2

来源：高顿网校 2014-07-22

　　1. 小张 2008 年申请了 20 年期商业住房贷款，但由于家庭收入有限，还款压力很大，计划向银行申请延长贷款，则他最长可以延长（　　）年的贷款。

　　(A) 5

　　(B) 10

　　(C) 20

　　(D) 30

　　【答案】：B

　　2. 按照国际惯例，住房消费价格常常是用（　　）价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用（　　）来衡量。

　　(A)租金评估价格

　　(B)交易价格评估价格

　　(C)租金隐含租金

　　(D)评估价格隐含租金

　　【答案】：C

　　3. 随着房价的上涨，小何一直在租房与买房之间犹豫不决，以下不作为购房或租房决策影响因素的是（　　）

　　(A)房租上涨率

　　(B)房价上涨率

　　(C)利率水平

　　(D)需偿付的房贷利息

　　【答案】：D

　　4. 某客户计划贷款购买住房，关于贷款利息成本他了解到，下列四种还款方式中，（　　）的利息额*5。

　　(A)等额本息还款法

　　(B)等额本金还款法

　　(C)等额递增还款法

　　(D)等额递减还效法

　　【答案】：C

　　5. 小李计划进行住房公积金贷款，他了解到住房公积金贷款可以享受较低的贷款利率，因此是在客户理财过程中需要尽量加以利用的必要工具，而各地住房公积金管理中心制定的贷款期限则有不同，一般来说，最长不得超过（　　）

　　(A) 20 年

　　(B) 25 年

　　(C) 30 年

　　(D)房屋剩余使用寿命

　　【答案】：C

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