如果你还纠结应该去哪个城市发展，那么这篇文章你应该看一看，如果你还在为在城市买房而苦恼，那么这篇文章更能帮到你。
 
中国指数研究院近日发布了《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，对全国297个地级市按照房地产投资吸引力进行排名，结果情理之中，又在意料之外。
 天津首次排第4，,9个城市5年翻番
 
此次报告从市场容量和增值潜能两个维度评判，市场容量包括人口基础、经济实力、资源优势、交通优势等因素，增值潜能包括供求关系、价格支撑、市场热度等方面。报告显示，上海、北京、深圳位列前3，天津首次超过广州位列第4，广州第5，杭州、南京、成都、武汉、重庆位列第6到第10位。
 
由榜单可以看出，一线核心大城市仍然是房地产市场需求最集中的区域，不过，核心城市周边的二线城市，虽然无缘房地产开发投资10强，但过去的房地产表现也出现了较大幅度的增长。
 
河南省会郑州，2011年房地产开发投资926.31亿元，2015年时，投资额已升至2000.2亿元，2016年再次飙升到2779亿，当年此数据仅次于北京、重庆、上海，位列第4。
 
除了郑州，杭州、武汉、深圳、海口、贵阳、昆明、兰州、西宁8个城市在房地产开发投资额增速方面表现出色，2015年投资额在2011年基础上翻番。
 
当然，有增就有减。
 
作为经济增长乏力的东北地区，房地产投资也出现了缩减。2011年，大连房地产开发投资额为1107.46亿元，2015年减少到897.46亿元，2016年又继续下降到535.2亿元。
 
沈阳房地产开发投资额也从2011年的1684.72亿元，降至2016年的709.7亿元。
 5大城市群落房地产发展优势明显
 
一方面是限购政策不断升级，从需求端搞到了供给端，楼市成交量出现下滑，楼市交易终于没那么热了。另一方面是，主要城市的土地供应量大幅度下降，留给商品房的地皮不多了，而棚户区改造，公租房、租赁市场合规等也挑战了今天的楼市。
 
北京、深圳、上海楼市冷静了，但是这些核心城市周边的房价起来了，这一点从最新的房地产开发投资吸引力排行就可以看出来，长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝五大城市群成为中国房地产投资最大，市场最具活力的地方。
 
与长三角、珠三角、成渝不同的是，京津冀和长江中游城市群都算是“后起之秀”。河北从“中国最不具存在感”城市，因为非首都功能疏解集中承载地雄安新区，一跃成为全国人民最热爱的房地产投资地。长江中游城市群武汉、长沙的房地产开发投资额在35个主要城市中排名靠前，武汉更是进入前10。
 
高顿财经CFA研究中心主任冯伟章认为，一方面，这些城市人口保持增长，经济、收入、资源、交通等优势明显。另一方面，产业结构正在优化升级，高耗能、好污染的产业正在消减，而新兴产业，如环保、科技、金融等正在快速发展。
 5大城市群给金融人才发“邀请”
 
上海、北京、深圳、广州、成都、重庆、武汉、石家庄，如果你想去这些城市发展，又对房价无奈，别担心，只要你是金融高级人才，住房补贴随之而来。这些重要城市有一个共同的特点，那就是对金融行业格外重视，对高端金融人才不断地抛出橄榄枝。
 
为了实现金融人才引进，上海对于符合条件的金融人士，如CFA、FRM持证人，在居住证办理、医疗保险、子女教育、住房补贴，甚至落户上海等方面，给予相应政策福利。
 
北京推出16项政策，明确指出对CFA、FRM等持证人才，在个税、调京手续并办理本市户口，子女高考等方面给予照顾和便利。
 
广州对符合条件的金融人才给予一次性安家补贴100万元。对于特别优秀的金融领军人才，补贴资金高达10亿。
 
深圳引进重要金融人才和后备金融人才，享受住房补贴、子女入学、配偶就业等高层次专业人才配套政策，并可以申请100平方米公租房或住房补贴。
 
2016年、2017年，成都连续两年以“一号文件”的形式出台人才政策，打造成都优秀金融人才培养计划，在创业扶持、住房医疗、子女入学、配偶就业等方面向高素质人才和高技能人才倾斜，每年推选10人重点培养，每人每年资助10万。 
▎本文来源高顿，作者白米，高顿财经签约作者，知名金融机构高级合伙人，运作8亿资金，长年关注金融投资领域。热爱生活与写作，金融圈的“犀利哥”。原创文章，欢迎分享，转载请注明来源高顿。