2018年的6月，虽然天气炎热，但对很多人来说却是非常“寒冷”，因为今年的世界杯实在是冷门频出！
　　上届季军荷兰失意预选赛，32强都未能进入；上届亚军阿根廷被第一次参加世界杯的冰岛队1:1逼平；上届冠军德国0:1输给了墨西哥，而五星巴西也是被瑞士给踢了个1:1平局，所以有人统计说，这次德国、巴西、阿根廷的结果也创造了一个记录——世界杯历史上，唯一一次三个球队在首场小组赛都没有赢球的记录。
　　虽然是小组赛，但当结果出来后，球迷们也是纷纷大跌眼镜，有的集体唱《凉凉》、有的朋友圈急求“德国牌速效救心丸”、还有的直接调侃说，天台跳楼已排号。
 
　　世界杯凉了，但楼市很热
　　这两天，孙琦在微信群见到最多的对话就是“世界杯你买球了吗？上届冠军德国买没买？阿根廷买没买？巴西买没买？”，孙琦很想说都没买，但作为一个资深球迷，怎么能错过这个球场盛事！所以德国买了、阿根廷买了、巴西也买了。
　　掏空了小金库的他，这两天正在戒烟，女朋友问他不会是因为买球输的连烟钱都没有了吧？他先是一口否认，然后解释说最近根本没买球，戒烟是因为要攒钱买房了。没买球是假，买房是真，所以端午三天假，孙琦夜里是看世界杯比赛，白天是看楼房消息。
　　而结果是夜里德国凉了、阿根廷凉了、巴西也凉了，原本都是夺冠的热门却在小组赛频繁爆冷；换到白天的楼市，河南省十八线的小县城，新楼盘5000起，要抢！二手房位置稍好一点4000＋，要找！所以端午三天假，孙琦是在世界杯接二连三的唱“凉凉”，和房价四平八稳的“火热”中，感受到了什么是“冰火两重天”。
　　“六个钱包买房”理论，一房穷三代
　　提起买房，网上有个盛传的“六个钱包”理论，两夫妻上面各有三个“钱包”，父母一个、爷爷奶奶一个、姥姥姥爷一个，只要这六个钱包能凑足首付，那还是买房的好。
　　言论一出，网友们纷纷指责这是要一房穷三代的节奏，但先不说这“六个钱包买房”的理论对错与否，单是有没有六个钱包的问题就很值得思考。
　　毕竟在现实生活中，不是所有人的爸爸妈妈、爷爷奶奶、姥姥姥爷都能拿出“钱包”来，就像孙琦，父辈都是以种田为主，再加农闲时候外出务工，一年的收入供养他读书上大学已经不易，拿钱买房？那是难上加难，所以关于买房，他没有六个钱包，只能靠自己。
　　
房市风云：40个城市出台50余项调控政策
　　近日，国家统计局发布了一份关于5月70个大中城市新建商品住宅销售价格的数据，其中，丹东环比上涨5.3%，以连续两个月的领涨，创出一年以来，70城市新建商品住宅环比涨幅新高的记录，其次是三亚、成都、青岛、海口等紧随其后，环比上涨2%左右，也处于房价上涨中的一员。
 
　　而除了环比上涨以外，在从同比比较上，部分城市的新建商品房价格涨幅更是厉害，以大连、哈尔滨、海口、昆明、西安、丹东、南充、遵义等城市为例，其新建商品房价格同比涨幅均超过10%。
　　所以在5月，全国有40多个城市出台了50多项调控政策，用来控制房价过快增长，而这，一个月内40个城市50多项的调控政策也创造了房地产调控次数最多月份的记录。
　　另外还有数据指出，在70个大中城市中，4个一线城市无论是新建商品房还是二手住宅房销售价格都在同比下降；而在31个二线城市中，新建房和二手房的销售价格都在上涨，涨幅分别在5.4%和4.4%。
　　在35个三线城市中，虽然新建商品房和二手住宅房的销售价格分别上涨且涨幅最大（分别达到了6.0%和4.3%），但涨幅相对于上月来说，却是在回落。
　　针对房市这种现状，有人说，在未来，不管是一线二线还是三线四线城市，房价肯定都是比较平稳的，应该不会再有太大起落，但也有人说这些只是针对大城市的，像十八线小县城，这些数据肯定对不上号。
　　但无论是大城市房价会平稳还是小城市房价不在此数据中，孙琦觉得这些都不重要的了，就像世界杯德国对战墨西哥、巴西对战瑞士前，当时所有人都觉得德国、巴西稳赢，毕竟体育彩票的赔率都只剩1.30左右了！但就是这种情况下，比赛完后，最不可能出现的场景不还是出现了吗？
　　所以对孙琦而言，未来房价降不降价都不重要了，用他自己的话说，与其将所有希望都寄托在不可控的房价升降上面，还不如努力提升自己的赚钱能力，毕竟前者看不见，而后者摸的着。
　　房价增降难把控，聪明人选择了提升实力
　　在刚开始决定买房时，孙琦也是先看楼盘、然后计算房贷、最后等政策调控降价，但等来等去，他发现所谓的楼市调控降价，降的好像都是别人的家的，他在老家看中的楼盘，从5000一平方的开盘价到现在，不但没降反而每平方还涨了600，另外看中的一处学区房更是直接被抢购一空。
　　无论是迟迟不买等降价还是多番比较求优惠，孙琦后来都想明白了，其实原因就两个字：没钱！为此他还算过一笔账，首付要借钱，剩下的房贷每月都要还，这样一来，自己的工资付完这些账单之后，每月基本要吃土了。
　　所以，在买房之前，孙琦决定先提升自己赚钱的能力，让自己值钱，让自己的工资增长速度能大于房价上涨速度，那样无论是房价增或降，他都能让自己在还完房贷之后还能手有余钱，或抽烟、或买球。
 
　　94年的CFA三级在考生，毕业两年买下97平米房子
　　提升自身实力，在职场其实早已不是一个秘诀，就像在金融圈，很多人已经把时刻提升自己，当做是自身不被淘汰的最大本钱，所以考研、考证也成了金融人提升的常见手段。
　　而无论是成功考研还是拿下高含金量证书，随之带来的收益都是非常可观的，就像高顿CFA三级学员吴生，金融专业的他，从大学就开始备考CFA，毕业后，一张高含金量的国际证书成功让他入职上海某券商。
　　毕业就获得远超同邻人的薪水，然后是CFA二级，拿下后在两年内又成为公司同批次中最先升职的人，所以在拿完年终奖后不久，他就回老家合肥，买下了97平方米的三室两厅的房间。
　　现在，在金融圈的孙琦也开始备考CFA了，用他自己的话说，再不提升自己，再不让自己值钱一点，买房可就真的成为大难题了，毕竟他可没有“六个钱包”。
　　曾经，房价涨不涨都觉得和自己无关，但现在00后都已经上了大学，90后也正在朝着30岁迈进，而下一步的结婚生子都需要房子，所以距离买房的那天，已经不远了。
　　而在那天到来的路上，我们与其关心那难把控的房价升降，还不如早些提升自己，毕竟让自己更值钱，才是应对房价上涨的最好的办法。
本文作者此木，高顿财经签约作者，原创文章，转载请标注来源。

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