奥运会喜讯频传,广州的体育迷小林却仍忧虑重重:小林计划年底买房结婚,但由于近期股市低位再跌,他的流动资金被套了9万元,不知道该割肉、补仓还是继续观望,年底是否能攒够结婚钱?
案例:小两口年薪27万元
小林预备龙年年尾结婚,现有流动资产共计41万元,其中股市21万元,现金20万元。按计划,小林希望在结婚时首付一套价值约140万元的二手房;另外,婚宴、蜜月等费用大概需要准备3~5万元,购买简单家具家电大概需要4~5万元。小林年薪12万元,基本保险齐全。女朋友是某外资企业的白领,年薪15万多元。
理财分析:股市、楼市成关注点
小林结婚需要多少钱?房子三成首付需要42万元,加上各类交易费用,至少需要47万元,其余结婚费用至少需要7万元,总计54万元。
而小林年底大概会有多少钱?如果股市不进一步下跌且投资收益为零,目前有流动资金41万元,半年两人的收入大约会有8.5万元的沉淀(两人半年消费5万元,沉淀为(12+15)÷2-5=8.5),总计49.5万元,之间的缺口为4.5万元,需要通过理财来解决。
对于股市,建议小林“开源”之外加以“节流”。按广州目前的生活水平,两人如果能将下半年的生活费用控制在3000元每月,半年就可以节约出5-1.8=3.2万元钱来。
对于楼价,建议小林将购买家具项目可延后至明年支出,因为购买房子之后需一段时间才入住。而将这部分消费与待定的婚宴礼金加起来,比如总计5万元,可作为房价上升的缓冲器。
理财方案:分散投资争取较高收益率
建议小林通过多元、灵活、合理的分散投资,争取较高的收益率。
1.20万元现金需要重新规划,建议10万元购买混合型基金,5万元逢低买入纸黄金,最后的5万元购买债券型基金。
2.需要审视自己的股票构成,如买的是低市盈率的蓝筹龙头股,则不必换股,等待解套;但如买的是概念股,则可在反弹中调仓换股,补充购买部分资源、消费类股票。
3.建议严格控制支出。按两人的职业特点,将每人每月支出控制在1500元。这样到年底,两人的个人收入将有:(15+12)÷2-0.15×2×6=11.7万元。
理财结论:
如下图所示,林先生将购理财产品的收益率在4%~10%之间。
如果下半年股市原地回稳,小林将获得约为6.5%的投资收益率,41万元钱将增加到42.33万元,加上11.7万元的收入,总计54万元,刚好等于计划结婚费用。
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