3月份，一线城市楼市热度不减，上海、深圳房价继续保持同比30%和60%以上的大幅上涨。同时，这种热度已开始向苏州、南京、厦门、合肥等热点二线城市传递。

今年以来，一线城市房价持续攀升。国家统计局昨日公布70大中城市房价数据显示，3月份，北京、上海、广州、深圳等四个一线城市新房价格环比上涨均超过2.9%。从同比数据看，涨幅更为明显。3月份，一线城市房价同比大涨31.48%，是70城平均水平的10倍。

不过，伴随着沪深两地3月底收紧调控政策，部分需求转向周边热点二线城市，部分二线城市房价迅速升温。

统计局数据显示，3月份，厦门、合肥房价环比涨幅分别为5.4%、4.6%，超过了沪深，成为环比增幅*5的两个城市。此外，在环比涨幅*5的前十位中，南京、杭州、天津、福州等均为二线城市。

“厦门和合肥房价的高企，与一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关。从另一个角度看，这也会增加部分二线城市收紧政策的风险。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

交行金融研究中心高级研究员夏丹也表示，房地产总体政策面的放松已经持续了一年半，成交复苏由一线向二线、向三四线城市分层传导的趋势逐渐明朗。

此外，二线城市楼市的热度已传导至土地市场，近期以苏州、武汉为代表的二线城市土地交易异常活跃。

本文来源：上海证券报；作者：梁敏