为打压暴涨的房价及频出的“地王”合肥终于要出招了。合肥或将自7月1日起执行楼市调控政策，提高购房者首付门槛，二套房首付比为50%，开发商20亿以内土地款必须1个月付清。

6月21日下午，合肥市土地管理委员会2016年第五次主任（扩大）会议召开，据会上流传出来的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知(呈审稿)》，合肥或将执行差异化信贷政策。其中商品房最低首付比为25%。

下列情况购买商品房的首付比为40%：

1、居民家庭拥有一套住房，在本市市区范围内，无购房贷款记录的，包括在外地贷款的记录。

2、居民家庭拥有一套住房，且有相应贷款结清。

3、居民家庭无住房，但有一次贷款记录。

下列情况购买商品房的首付比为50%：

名下有一套房且相应贷款未结清，为改善住房条件再次申请的，首付比为50%。

下列情况购买商品房的首付比为60%：

1、居民家庭有两套及以上住房且有购房贷款记录。

2、居民家庭有两套及以上住房。且已经结清购房贷款记录。

3、居民家庭有2次购房贷款记录，且已经结清*9次购房贷款记录的。

也就是说，合肥市对于二套房的首付比例提高至四成，对应的是名下有房无贷的情况，而如果名下有房有贷款，则再购房首付比例为五成，也就是认贷又认房。对于三套房的首付比例提高至六成，且停止提供公积金贷款。

此次新政在土地供应端也有手段，除了增加土地供应外，合肥市将探索土地网上交易。提升居住用地竞买保证金至不低于参考总价的50%，缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，出让金总额在20亿元以下含20亿元的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清，出让金20亿元以上的，缴纳时间不超过6个月。在合肥市各区县（除县级巢湖市和庐江县外）拍出“地王”（即楼面地价超过当地历史*6成交单价）的，开发企业必须在土地出让合同签订一个月内一次性付清出让金。

据悉，以上政策自2016年7月1日起实施，有效期1年。

本文来源：凤凰财经