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房产税和土地使用税税率多少，是按季交还是按年交？

来源：高顿网校 2020-05-12

一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

二：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（中华人民共和国国务院令第483号）第四条　土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条　省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

第八条　土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第九条　新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

一般纳税人企业，房产税和土地使用税税率分别是多少及计算公式？

城镇土地使用税级别人口（人）每平方米税额（元）大城市50万以上1.5～30中等城市20万～50万1.2～24小城市20万以下0.9～18县城、建制镇、工矿区 0.6～12 房产税自有房产按原值*1.2%*（1-10%或30%）扣除比例在10%-30%之间，视各地规定房产税出租房产按租金的12%，如果低于税务最低标准，租金按税务核定确认，不过今年好像有个新的规定，提供房产证原件，好像可以减免部分税费，但是具体需问当地税务局。

土地使用税税率

各地方的税率都不相同但是都是按“大城市1.5--30元/㎡中等城市1.2--24/㎡小城市0.9--18/㎡”范围计算的

土地使用税税率

各地方的税率都不相同但是都是按“大城市1.5--30元/㎡中等城市1.2--24/㎡小城市0.9--18/㎡”范围计算的

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