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德州高级会计实务：个人接受单位的买房资金是否需缴纳个人所得税及其帐务处理

来源：高顿网校 2014-08-18

高顿网校友情提示，*7德州高级会计实务相关内容个人接受单位的买房资金是否需缴纳个人所得税及其帐务处理总结如下：

　　住房货币化后，单位给个人出资购房，当然个人也出资一小部分，个人接受单位出资，是否要交个人所得税？如果要交，则难显公平，因为住房货币化前，社会中大部分干部、职工接受相当价值的住房实物，也没有交税，如今若要交税，则难以令企业、个人接受，也难显公平。另外，单位出资部分可否在税前列支？若不能，而住房周转金、公益金又不够，应如何处理？财产上如何做帐？

　　答：个人接受单位出资买房的应缴纳个人所得税。企业为个人出资的不属于住房周转金、公益金之列的不应在税前列支。

　　企业按规定用于职工住房方面的资金，分别在“住房周转金”“盈余公积-公益金”以及“长期借款”科目核算；企业购买职工住房产权或使用权，按实际支付的价款，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“银行存款”等科目；同时，属于应由住房周转金负担的部分，还应借记“住房周转金”科目，贷记“资本公积”科目；属于应由公益金负担的部分，还应借记“盈余公积-公益金”科目，贷记“盈余公积——一般盈余公积”科目。

　　出售职工住房全部产权的，应按照固定资产出售进行会计处理。企业应按固定资产帐面净值，借记“固定资产清理”科目，按已提折旧，借记“累计折旧”科目，按固定资产原价，贷记“固定资产”科目，发生的出售收入，借记“银行存款”等科目，贷记“固定资产清理”科目，出售国有住房上交的出售收入，借记“固定资产清理”科目，贷记“银行存款”等科目。出售住房发生的净收益，借记“固定资产清理”，贷记“住房周转金”科目；如发生净损失，作相反会计处理。出售职工住房产权的，也应按照上述规定进行会计处理。

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