成本模式下的后续计量：(1)计提折旧或摊销，借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧(摊销)。(2)计提减值准备：借：资产减值损失，贷：投资性房地产简直准备。(3)取得租金收入：借：银行存款，贷：其他业务收入。

公允价值模式下的后续计量

(1)公允价值上升

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

(2)公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产—公允价值变动

(3)取得租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式，通常采用成本模式计量，满足特定条件时可采用公允价值模式计量。

同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

以下各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产;

(2)作为存货的房地产。投资性房地产属于正常经常性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。

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