企业取得是土地使用权计入无形资产，无形资产属于资产类科目。在租赁期开始日，承租人应当按照取得使用权资产的成本(原价)确认使用权资产。会计分录：借：使用权资产原价或者成本，贷：租赁负债租赁付款额的现值。

使用权资产

使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。使用权资产不是指承租的资产本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆车的权利。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。

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使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁（修订版）》的产物。新准则下，无论是融资租赁还是经营租赁，对于承租人而言都不再进行区分，都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理。

使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价。过去，对于经营租赁，这个使用权是不量化为表内资产进行核算的；对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则，将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算。

新准则下，使用权资产虽然纳入表内，但是使用权资产并不等同于租赁资产本身。假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车，此时的使用权资产不是指这辆自行车本身，而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利。

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