不动产租赁是出租(经营租赁)其取得的不动产。不动产是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。

不动产投资的类型：

1、地产投资；

2、商业房地产投资；

3、工业用地投资；

4、酒店投资；

5、养老地产等其他形式的投资。

不动产投资工具：

房地产有限合伙在功能上类似于私募股权合伙，由有限合伙人和普通合伙人组成。

房地产权益基金是指从事房地产项目收购、开发、管理、经营和销售的集合投资制度，可以股份公司、有限合伙公司或契约型基金的形式存在。

房地产投资信托(基金)是指通过发行受益凭证或者股票来进行募资，并将这些资金投资到房地产或者房地产抵押贷款的专门投资机构。

不动产租赁和经营租赁的区别是什么

不动产租赁指对不动产进行出租的行为，包括对房租，建筑物，土地等资产出租，它是相对于动产租赁而言的，与动产租赁向对应，而经营租赁是承租人单纯为了满足生产、经营上短期或临时的需要而租入资产，它不改变资产的所属权等权利，它是针对融资租赁而言的。

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