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问题解答:
商用房贷款的支付管理是指对于商用房贷款资金而言，银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象(即借款人所购或租赁商用房的开发商)支付。
银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。
在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证，例如与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议，是否符合合同约定条件。贷款资金支付后要做好有关细节的认定记录。银行应当通过账户分析.凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证。
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