租赁期开始日是什么意思？

　　租赁期开始日是什么意思？
　　
　　很多人最近都想让小编多讲一些关于中级会计实务的一些知识点，我当然不负重望，昨天熬夜给大家整理了一批知识点出来，今天一位备考生点名要听租赁期开始日的知识点讲解，那我们就从这里开始讲起。
　　
　　一、租赁期开始日例题分析-租赁合同期限
　　
　　根据《合同法》的规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限是（　　）。
　　
　　A. 10年
　　
　　B. 15年
　　
　　C. 20年
　　
　　D. 30年
　　
　　正确答案：C
　　
　　答案解析：
　　
　　本题考核租赁合同的期限。租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。
　　
　　二、租赁期开始日例题分析-租赁合同
　　
　　20×7年1月1日，甲公司与租赁公司签订一项经营租赁合同，向租赁公司租入一台设备。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日，月租金为6万元，每年末支付当年度租金；前3个月免交租金；如果市场平一均月租金水平较上月上涨的幅度超过10%，自 次月起每月增加租金0．5万元。甲公司为签订上述经营租赁合同于20×7年1月5日支付律师费3万元。已知租赁开始日租赁设备的公允价值为980万元。下列各项关于甲公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（　　）。(2009年新制度)
　　
　　A. 或有租金在实际发生时计入当期损益
　　
　　B. 为签订租赁合同发生的律师费用计入当期损益
　　
　　C. 经营租赁设备按照租赁开始日的公允价值确认为固定资产
　　
　　D. 经营租赁设备按照与自有固定资产相同的折旧方法计提折旧
　　
　　E. 免租期内按照租金总额在整个租赁期内采用合理方法分摊的金额确认租金费用
　　
　　正确答案：A,B,E
　　
　　答案解析：
　　
　　【考点】承租人的会计处理
　　
　　【答案】ABE
　　
　　【难易程度】★
　　
　　【解析】或有租金在实际发生时记入“财务费用”科目；发生的初始直接费用记入“管理费用”科目；对于经营租赁设备，承租人甲公司并不承担租赁资产的主要风险，所以不能将租入资产视为本企业的固定资产，也不能视同自有固定资产计提折旧；存在免租期的，免租期应确认租金费用。
　　
　　三、租赁期开始日例题分析-租赁资产计算
　　
　　(3)租赁期开始日，租赁资产的入账价值是( )万元。
　　
　　A:110
　　
　　B:111.5
　　
　　C:111.24
　　
　　D:112.74
　　
　　正确答案：B
　　
　　答案解析：
　　
　　最低租赁付款额的现值＝22.5×(P/A,7%，6)＋6×(P/F,7%，6)＝111.24(万元)>公允价值110万元，所以租赁资产的入账价值＝110＋1.5＝111.5(万元)
　　
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