账面价值计量的非货币性资产交换是什么？

　　账面价值计量的非货币性资产交换是什么？
　　
　　账面价值计量的非货币性资产交换怎么理解会比较好？这是很多人在刚刚接触中级会计实务都会有的疑惑，为什么这个知识点这么难啃。不急，我们今天就来讲讲如何做？
　　
　　一、账面价值计量的非货币性资产交换是什么？
　　
　　未同时满足准则规定的两个条件的非货币性资产交换。
　　
　　（1）该项交换具有商业实质；
　　
　　（2）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量。应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，无论是否支付补价，均不确认损益。
　　
　　1.不涉及补价
　　
　　换入资产成本=换出资产账面价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费
　　
　　【提示】在计算增值税时要以资产的公允价值作为其计税基础。
　　
　　2.涉及补价
　　
　　（1）支付补价
　　
　　换入资产成本=换出资产账面价值+换出资产增值税销项税额-换入资产可抵扣的增值税进项税额+支付的应计入换入资产成本的相关税费+支付的补价
　　
　　二、账面价值计量的非货币性资产交换例题解析
　　
　　（单选题）A公司以一项无形资产换入B公司的一项投资性房地产。A公司无形资产的账面原价为600万元，已累计摊销220万元，B公司的投资性房地产账面价值为500万元。
　　
　　A公司无形资产与B公司投资性房地产的公允价值均无法合理确定。A公司另向B公司支付补价40万元，为换出无形资产需要缴纳营业税20万元。假定不考虑其他因素，则A公司应确认的损益为（　　）万元。
　　
　　A、19
　　
　　B、0
　　
　　C、-20
　　
　　D、25
　　
　　正确答案：C
　　
　　解析：本题考核以账面价值计量的非货币性资产交换。以账面价值计量的非货币性资产交换，不需对换出资产公允价值与账面价值的差额做处理，但是对于为换出资产发生的相关税费，应计入当期损益。
　　
　　因此A公司应将为换出无形资产需要缴纳营业税20万元计入营业外支出，即A公司应确认的损益为-20万元。
　　
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