房地产的转换形式及转换日有哪些？

　　房地产的转换形式及转换日有哪些？
　　
　　房地产的转换形式及转换日都有哪几个重要的点呢？今天就来和大家统一讲解一下到底都有哪些知识点？一起来看看吧，如果感兴趣，请接着往下看。
　　
　　一、房地产的转换形式及转换日有哪些？
　　
　　房地产的转换是指房地产用途的变更。企业不得随意对自用或作为存货的房地产进行重分类。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一的，应当
　　
　　①将投资性房地产转换为其他资产或者
　　
　　②将其他资产转换为投资性房地产：
　　
　　（1）投资性房地产开始自用。
　　
　　（2）作为存货的房地产，改为出租，转换日为房地产的租赁期开始日。
　　
　　（3）自用建筑物停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日。
　　
　　（4）自用土地使用权停止自用，改用于赚取租金或资本增值。
　　
　　二、投资性房地产转换形式和转换日
　　
　　1.转换形式
　　
　　“自用房地产或存货”与“投资性房地产”的转换。
　　
　　2.转换日
　　
　　(1)“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”
　　
　　租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。
　　
　　(2)“投资性房地产”转换为“自用房地产”
　　
　　房地产达到自用状态日期。
　　
　　(3)“投资性房地产”转换为“存货”
　　
　　租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外出售的日期。
　　
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