公允价值模式下的转换有哪些呢？

　　公允价值模式下的转换有哪些呢？
　　
　　公允价值模式下的转换是什么知识点，相信很多人对此都还是比较陌生的，今天我们就一起来看看中级会计实务中这个知识点的来龙去脉吧。
　　
　　一、公允价值模式下的转换有哪些呢？
　　
　　公允价值模式下的转换：公允价值与账面价值差额的处理是关键
　　
　　①投资性房地产转换为非投资性房地产
　　
　　借：固定资产、无形资产、开发产品(公允价值)
　　
　　贷：投资性房地产——成本
　　
　　——公允价值变动(或借记)
　　
　　公允价值变动损益（或借记）
　　
　　②非投资性房地产转换为投资性房地产
　　
　　a.自用房地产转换为投资性房地产
　　
　　借：投资性房地产——成本
　　
　　累计折旧(累计摊销)
　　
　　固定资产减值准备(无形资产减值准备)
　　
　　公允价值变动损益（借差）
　　
　　贷：固定资产、无形资产（原值）
　　
　　其他综合收益（贷差）
　　
　　b.存货转换为投资性房地产
　　
　　借：投资性房地产——成本
　　
　　存货跌价准备(已计提存货跌价准备)
　　
　　公允价值变动损益(借差)
　　
　　贷：开发产品(账面余额)
　　
　　二、公允价值模式下的转换例题
　　
　　关于投资性房地产的转换，在公允价值模式下，下列说法中正确的是（　　）。
　　
　　A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
　　
　　B. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
　　
　　C. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
　　
　　D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量，公允价值与原账面价值的差额直接计入所有者权益
　　
　　正确答案：A
　　
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　　答案解析：
　　
　　【考点】投资性房地产的转换和处置
　　
　　【答案】A
　　
　　【难易程度】★
　　
　　【解析】采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该项投资性房地产应当按照转换日的公允价值计量。转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计人当期损益；转换日的公允价值大于原账面价值的，其差额作为资本公积，计入所有者权益。
　　
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