投资性房地产的处置有哪些呢？

　　投资性房地产的处置有哪些呢？
　　
　　投资性房地产的处置是什么知识点，相信很多人对此都还是比较陌生的，今天我们就一起来看看中级会计实务中这个知识点的来龙去脉吧。
　　
　　一、投资性房地产的处置有哪些呢？
　　
　　当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。此外，企业因其他原因，如非货币性资产交换等而减少投资性房地产，也属于投资性房地产的处置。
　　
　　（一）成本模式计量的投资性房地产的处置
　　
　　处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目；按该项投资性房地产的账面价值，借记“其他业务成本”科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按照已计提的折旧或摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，原已计提减值准备的，借记“投资性房地产减值准备”科目。
　　
　　处置收入计入：其他业务收入
　　
　　处置成本计入：其他业务成本
　　
　　持有过程中的公允价值变动转入其他业务成本科目
　　
　　（1）成本模式下：
　　
　　借：银行存款
　　
　　贷：其他业务收入
　　
　　借：其他业务成本
　　
　　投资性房地产累计折旧（累计摊销）
　　
　　投资性房地产减值准备
　　
　　贷：投资性房地产
　　
　　（2）公允模式下：
　　
　　借：银行存款
　　
　　贷：其他业务收入
　　
　　借：其他业务成本
　　
　　贷：投资性房地产——成本
　　
　　——公允价值变动（或借记）
　　
　　借：公允价值变动损益
　　
　　贷：其他业务成本
　　
　　或者：
　　
　　借：其他业务成本
　　
　　贷：公允价值变动损益
　　
　　借：其他综合收益
　　
　　二、投资性房地产的处置例题
　　
　　关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（　　）。
　　
　　A. 处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务收入
　　
　　B. 处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
　　
　　C. 处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益
　　
　　D. 处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
　　
　　正确答案：A,B,C
　　
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　　答案解析：
　　
　　本题考核投资性房地产的处置。处置投资性房地产时，应将相关的资本公积和公允价值变动损益转入其他业务成本，选项A、B不正确；处置投资性房地产，应该通过其他业务收入与其他业务成本核算，选项C不正确。
　　
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