不属于投资性房地产有哪些呢？

　　不属于投资性房地产有哪些呢？
　　
　　不属于投资性房地产是什么知识点，相信很多人对此都还是比较陌生的，今天我们就一起来看看中级会计职称中这个知识点的来龙去脉吧。
　　
　　一、不属于投资性房地产有哪些呢？
　　
　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产、作为存货的房地产不属于投资性房地产。
　　
　　二、不属于投资性房地产例题
　　
　　下列项目中，不属于投资性房地产的是（　　）。
　　
　　A. 已出租的土地使用权
　　
　　B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
　　
　　C. 已出租的建筑物
　　
　　D. 持有并准备增值后转让的建筑物
　　
　　正确答案：D
　　
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　　答案解析：
　　
　　该题针对“投资性房地产的内容”知识点进行考核， 持有并准​备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。
　　
　　下列各项中，不属于投资性房地产的是（　　）。
　　
　　A. 房地产企业开发的准备出售的房屋
　　
　　B. 房地产企业开发的已出租的房屋
　　
　　C. 企业持有的准备建造厂房的土地使用权
　　
　　D. 企业以经营租赁方式租入的建筑物
　　
　　正确答案：A,C,D
　　
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　　答案解析：
　　
　　房地产企业开发的准备出售的房屋，属于企业的存货；企业持有的准备建造厂房的土地使用权属于无形资产；企业以经营租赁方式租入的建筑物，产权不属于企业，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产。
　　
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