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<中级会计实务>投资性房地产相关笔记

来源： 高顿教育 2022-04-14

中级会计实务第五章——投资性房地产

一.确认条件：符合定义、并能同时满足以下条件：

1. 相关经济利益很可能流入企业

2. 成本能够可靠计量

二.采用公允价值模式计量的条件：

1. 有活跃的市场

2. 能获得公允价值信息(取得同类或类似房地产的市场价格)

三.已经采用公允价值模式剂量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式—易出判断题

四.计量模式一经确定，不得随意变更

五.转换的时候可以这样记忆：折旧/摊销/减值准备→资产类的叛徒，增加记入贷方;

1.投资性房地产转固定资产：投资性房地产折旧/摊销/减值准备没了，就是减少了，计入借方;但是需要变成固定资产的折旧/摊销/减值准备，增加记入贷方。

2.会计分录：

借：固定资产

投资性房地产累计折旧或投资性房地产累计摊销

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧或者累计摊销

固定资产资产减值准备

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中级会计证书含金量高吗？

中级会计师含金量比较高。通过中级会计考试，取得中级会计师职称的，可以担任会计主管以上职务。中级会计职称是会计职业生涯的“分水岭”，拥有中级会计职称，意味着你不再是一名普通的会计师，薪资和职位上都会发生了很大的变化。

中级会计职称每年考几次？

中级会计每年可以考1次。2023年中级会计职称考试时间为9月9日-11日。中级会计专业技术资格实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度。中级会计专业技术资格考试，原则上每年举行一次。

没有经验可以考中级会计证吗？

博士学位没有会计经验可以考中级职称，其他学历则需要会计工作经验。根据全国会计专业技术资格考试领导小组办公室的安排，中级会计职称报名条件要求的工作经验和学历相关，不同学历所需要的工作经验也不一样。

中级会计职称工资待遇如何？

中级会计师的工资待遇其实跟一个员工能够为公司创造多少价值来衡量的，很多企业的财务中、高层普遍需要拥有中级会计师资格，不同岗位薪资待遇自然不同，针对二线城市这三个岗位给出的薪资范围是：总账会计6000-8000，会计主管8000-10000，财务经理10000-15000。

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