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2022年中级会计财务管理高频考点：租赁

来源： 高顿教育 2022-06-15

2022年中级会计师考试时间在九月份，大家准备的怎么样了呢？今天学姐又来给大家分享知识点喽。我们一起看看第四章节的租赁有哪考点？开始今天的打卡学习吧！

（一）租赁的概念和特征

1.租赁的概念
租赁，是指通过签订资产出让合同的方式，使用资产的一方（承租方）通过支付租金，向出让资产的一方（出租方）取得资产使用权的一种交易行为。在这项交易中，承租方通过得到所需资产的使用权，完成了筹集资金的行为。
根据《企业会计准则第21号——租赁》，除短期租赁和低价值资产租赁外，对其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债。
2.租赁的基本特征
（1）所有权与使用权相分离。资产出租人仍保有资产的所有权，但使用权因收取租金而让渡给承租方。
（2）融资与融物相结合。租赁是借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现，使银行信贷和财产信贷融合在一起。
（3）租金的分期支付。对于承租方，通过租赁可以提前获得资产的使用价值，分期支付租金便于分期规划未来的现金流出量；对于出租方，资金一次投入，分期收回。

（二）租赁的基本程序与形式

1.租赁的基本程序
2.租赁的基本形式
租赁按其业务的不同特点，可细分为三种具体形式。

（三）租金计算

1.影响租金的因素
（1）设备原价及预计残值：包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费及租赁期满后出售可得的收入。
（2）利息：指租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息。
（3）租赁手续费和利润，其中，手续费是指租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用，包括业务人员工资、办公费、差旅费等。
2.租金的支付方式
（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等方式。
（2）按在期初和期末支付，分为先付和后付。
（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付。
3.租金的计算
我国租赁实务中，租金的计算大多采用等额年金法。等额年金法的折现率通常要根据利率和租赁手续费率确定，折现率i＝利率＋租赁手续费率。
4.租赁的筹资特点
（1）无须大量资金就能迅速获得资产。
租赁集融资与融物于一身，一般要比先筹措现金再购置设备来得更快，可使企业尽快形成生产经营能力。
（2）财务风险小，财务优势明显，能够避免一次性支付设备价款的负担。
（3）筹资限制条件少。
企业运用股票、债券、长期借款等筹资方式，受到相当多的资格条件的限制，相比之下，租赁筹资的限制条件很少。
（4）能延长资金融通的期限，融资期限可接近设备的全部使用寿命期限。
（5）资本成本较高。
租金总额通常要比设备价值高出30%；承租企业在财务困难时期，支付固定的租金也将成为一项沉重的负担。
以上就是【2022年中级会计财务管理高频考点：租赁】的全部内容。小伙伴，想知道自己能报考吗？赶快来看报名条件吧！欢迎小伙伴前往高顿教育中级会计网站，了解更多考试资讯！
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中级会计证书含金量高吗？

中级会计师含金量比较高。通过中级会计考试，取得中级会计师职称的，可以担任会计主管以上职务。中级会计职称是会计职业生涯的“分水岭”，拥有中级会计职称，意味着你不再是一名普通的会计师，薪资和职位上都会发生了很大的变化。

中级会计职称每年考几次？

中级会计每年可以考1次。2023年中级会计职称考试时间为9月9日-11日。中级会计专业技术资格实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度。中级会计专业技术资格考试，原则上每年举行一次。

没有经验可以考中级会计证吗？

博士学位没有会计经验可以考中级职称，其他学历则需要会计工作经验。根据全国会计专业技术资格考试领导小组办公室的安排，中级会计职称报名条件要求的工作经验和学历相关，不同学历所需要的工作经验也不一样。

中级会计职称工资待遇如何？

中级会计师的工资待遇其实跟一个员工能够为公司创造多少价值来衡量的，很多企业的财务中、高层普遍需要拥有中级会计师资格，不同岗位薪资待遇自然不同，针对二线城市这三个岗位给出的薪资范围是：总账会计6000-8000，会计主管8000-10000，财务经理10000-15000。

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