24年中级会计实务习题题型

击石乃有火，不击元无烟。人学始知道，不学非自然。每天学习分享一道好题，希望帮助你早日拿下中级会计证书哦！

1，【多项选择题】甲公司发生的与投资性房地产有关的下列交易或事项中，将影响其利润表“营业利润”项目列报金额的有（）。

A．采用公允价值模式计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值小于账面价值的金额

B．作为存货的房地产转换为采用以公允价值模式计量的投资性房地产时，公允价值大于账面价值的金额

C．将投资性房地产由成本模式计量变更为公允价值模式计量时，公允价值大于账面价值的金额

D．将公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值小于账面价值的金额

【正确答案】A,D

【答案解析】选项A和D，计入公允价值变动损益，影响营业利润；选项B，计入其他综合收益，不影响营业利润；选项C，计入留存收益，不影响营业利润。

2，【多项选择题】房地产开发企业应当将其确认为投资性房地产的有（）。

A．已出租的自用写字楼

B．转租给其他单位的土地使用权

C．持有并准备增值后转让的自用土地使用权

D．用于销售的商品房

【正确答案】A,C

【答案解析】租入再转租的土地使用权，不属于投资性房地产，选项B错误；房地产开发企业用于销售的商品房应作为存货核算，选项D错误。

3，【判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。()(2018年)

【正确答案】错

【答案解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。