《经济法》会考试内容--物权法律制度

《经济法》是中级会计考试中需要背诵内容最多的一科，考生需要在平时多记忆知识点，

1.物权变动规则

(1)动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。

【提示】特殊动产(如船舶、航空器和机动车)物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

(2)不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力:未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

【提示】此处的除外包括“合同生效时即物权变动，但登记对抗”的情形，如土地承包经营权，地役权。

(3)因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

(4)因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定。导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定生效时发生效力。

2.普意取得制度

无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该动产和不动产的所有权:

(1)受让人受让该不动产或者动产时是善意的:

(2)以合理的价格转让:

(3)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的己经登记，不需要登记的己经交付给受让人。

3.抵押权

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

4.共有

(1)共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系。视为按份共有。

(2)处分共有物和对共有物作重大修缮、变更性质或者用途的，有约定按的定，否则应当经占份额2/3以上的按份共有人同意。

(3)按份共有人可以自由转让其份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

5.抵押合同

当事人采用书面形式订立抵押合同，抵押合同不以记为生效要件，除法律另有规定或当事人另有约定外，抵押权自合同成立时生效。

【提示】以动产抵押的，抵押权未经号记，不得对抗善意第三人。

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