抵押质押留置的区别与联系是什么
抵押、质押和留置是三种不同的担保方式,它们之间既存在区别,也有联系。
区别
1.担保物的范围:
抵押:抵押物可以是动产或不动产。
质押:质押物只能是动产或权利(如知识产权、股权等)。
留置:留置物只能是与债权债务有关的特定动产。
2.成立条件:
抵押和质押:是约定担保,需要双方当事人合意设立,通常需要签订书面合同。
留置:是法定担保,依照法律规定直接产生,不需要双方当事人的特别约定。
3.占有状态:
抵押:不转移担保物的占有,仍由抵押人占有和管理。
质押和留置:必须转移担保物的占有,由债权人占有和管理。
4.实现方式:
抵押和质押:在债务人不履行到期债务时,抵押权和质权需通过协议折价、拍卖或变卖担保物并优先受偿。
留置:可直接对留置物进行折价、拍卖或变卖并优先受偿,但通常在实现前会设置一定期限并通知债务人。
联系
1.共同目的:都是为了保障债权的实现。在债务人不履行到期债务时,债权人可依据相应的担保物权对担保物行使优先受偿权。
2.设立方式:抵押权和质权通常是通过合同设立的,而留置权则是依法律规定直接产生的。尽管设立方式不同,但三者都是担保物权的一种。
3.优先受偿权:抵押权、质权和留置权都赋予了债权人在债务人无法履行债务时,对担保物享有优先受偿的权利。
4.相互关系与清偿顺序:在同一财产上同时存在抵押权、质权和留置权时,它们的清偿顺序通常是根据登记或交付的时间先后来确定的。留置权通常具有优先于抵押权和质权的受偿权。
抵押权
抵押权是指为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有就该财产优先受偿的权利。
抵押合同
1.设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
2.抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明,根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的,抵押不成立。
3.流押条款
抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿(抵押权人并不能直接取得抵押财产的所有权)。
抵押登记
登记生效:
1.建筑物和其他土地附着物
2.建设用地使用权
3.海域使用权
4.正在建造的建筑物
登记对抗:
1.生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、航空器等动产
2.土地经营权
不得设立抵押权的财产:
1.土地所有权
2.宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外
3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(为该公益设施的购买价款或租金提供担保的除外)
4.所有权、使用权不明或者有争议的财产
5.依法被查封、扣押、监管的财产
6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产
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