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中级会计职称《经济法》必备知识：抵押的设定

来源：高顿网校 2015-09-09

　　中级会计职称《经济法》必备知识：抵押的设定

　　1.抵押合同

　　（1）当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

　　（2）流押条款无效

　　①抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有；

　　②流押条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

　　（3）抵押物的折价

　　债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物；但是，损害顺序在后的担保权人和其他债权人利益的，人民法院可以适用有关合同保全的撤销权的规定。（折价是允许的）

　　2.抵押财产

　　（1）建筑物和其他土地附着物可以抵押。

　　（2）土地

　　①土地所有权不得抵押；

　　②建设用地使用权可以抵押；

　　③耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。

　　（3）其他可以抵押的财产

　　①生产设备、原材料、半成品、产品——浮动抵押；

　　②正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　③交通运输工具；

　　④法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　（4）其他不得用于抵押的财产

　　①学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

　　②所有权、使用权不明或者有争议的财产。

　　③依法被查封、扣押、监管的财产。

　　④法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　3.抵押登记

　　（1）以不动产抵押：登记设立抵押权

　　以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

　　（2）以其他财产（动产）抵押的，登记产生对抗第三人的效力；抵押权自抵押合同生效时起设立，没有登记不能对抗善意第三人。

　　（3）抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

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中级会计证书含金量高吗？: 中级会计师含金量比较高。通过中级会计考试，取得中级会计师职称的，可以担任会计主管以上职务。中级会计职称是会计职业生涯的“分水岭”，拥有中级会计职称，意味着你不再是一名普通的会计师，薪资和职位上都会发生了很大的变化。

中级会计职称每年考几次？: 中级会计每年可以考1次。2023年中级会计职称考试时间为9月9日-11日。中级会计专业技术资格实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度。中级会计专业技术资格考试，原则上每年举行一次。

没有经验可以考中级会计证吗？: 博士学位没有会计经验可以考中级职称，其他学历则需要会计工作经验。根据全国会计专业技术资格考试领导小组办公室的安排，中级会计职称报名条件要求的工作经验和学历相关，不同学历所需要的工作经验也不一样。

中级会计职称工资待遇如何？: 中级会计师的工资待遇其实跟一个员工能够为公司创造多少价值来衡量的，很多企业的财务中、高层普遍需要拥有中级会计师资格，不同岗位薪资待遇自然不同，针对二线城市这三个岗位给出的薪资范围是：总账会计6000-8000，会计主管8000-10000，财务经理10000-15000。

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