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2016中级职称答疑：售后租回形成融资租赁的理解

来源：高顿网校 2015-11-19

　　2016中级职称答疑：售后租回形成融资租赁的理解，以及和售后回购的区别

　　【原题】单项选择题

　　2014年12月31日，甲公司将其作为固定资产核算的一台塑钢机按70万元的价格销售给乙公司。该机器的公允价值为70万元，账面原价为100万元，已提折旧40万元，未计提减值准备。同时又签订了一份融资租赁协议将机器租回，租赁期为5年，该固定资产折旧方法为年限平均法。2015年12月31日，甲公司递延收益的余额为（　　）万元。

　　A.8

　　B.10

　　C.2

　　D.60

　　正确答案：A

　　知识点：销售商品收入的计量

　　答案解析：

　　出租时确认的递延收益=70-（100-40）=10（万元），2015年12月31日，甲公司应确认的递延收益的余额=10-10÷5=8（万元）。

　　【学员提问】

　　老师您好：请问售后租回形成融资租赁，怎么理解？资产是归属于哪一方的与售后回购有什么区别，对企业有什么好处？

　　【老师回答】

　　尊敬的学员，您好：

　　我们可以看到这里有融资的字样，那么就是说企业资金不够的时候可以借钱来缓解财务上的压力。而就具体方式而言，就是说企业签订一个协议把设备销售给另一个企业（收到钱），然后再把设备租回来，每期支付租金。

　　从实质上看设备就在企业，并没有发生物理位移。但是钱却发生位移了，就是说企业会先收到一笔很多的钱（相当于这个设备价值的），然后每期再偿还这笔钱，有点像银行贷款分期付款的性质，实质上是融资。

　　而售后回购是说在未来期间也支付一笔大于原来金额的款项，和售后回租的区别在于现金流支出不同，售后回租是分期支付，而售后回购是一次支付，要看企业的财务状况在判定具体的适用于本身的形式。

　　在会计处理上理解：售后回租因为没有发生所有权风险和报酬的变化（设备都没有离开企业），所有不能视同销售，确认损益，要将而应将其作为未实现售后租回损益递延并按资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。

　　出售时：

　　借：银行存款

　　贷：固定资产清理

　　递延收益——未实现售后租回损益

　　每期摊销时：

　　借：递延收益——未实现售后租回损益

　　贷：管理费用

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