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中级会计职称《中级会计实务》难点：不属于投资性房地产的情形

来源：高顿网校 2016-02-03

不属于投资性房地产的情形

1.自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼、企业生产经营用的土地使用权等。

2.作为存货的房地产，是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。

3.某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。

	内　容	是否属于投资性房地产
1	企业拥有并自行经营的旅馆或饭店	×，属于固定资产
2	企业自用的办公楼	×，属于固定资产
3	企业持有的准备建造办公楼的土地使用权	×，属于无形资产
4	企业以经营租赁方式租入的建筑物	×，不属于企业的资产
5	已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置	√
6	房地产企业正在开发的商品房	×，属于存货
7	房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权	×，属于存货
8	房地产企业持有并准备增值后出售的商品房	×，属于存货
9	房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权	×，属于存货
10	房地产企业开发的准备出售的房屋	×，属于存货
11	房地产企业开发的已出租的房屋	√

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中级备考热门问题解答

中级会计证书含金量高吗？: 中级会计师含金量比较高。通过中级会计考试，取得中级会计师职称的，可以担任会计主管以上职务。中级会计职称是会计职业生涯的“分水岭”，拥有中级会计职称，意味着你不再是一名普通的会计师，薪资和职位上都会发生了很大的变化。

中级会计职称每年考几次？: 中级会计每年可以考1次。2023年中级会计职称考试时间为9月9日-11日。中级会计专业技术资格实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度。中级会计专业技术资格考试，原则上每年举行一次。

没有经验可以考中级会计证吗？: 博士学位没有会计经验可以考中级职称，其他学历则需要会计工作经验。根据全国会计专业技术资格考试领导小组办公室的安排，中级会计职称报名条件要求的工作经验和学历相关，不同学历所需要的工作经验也不一样。

中级会计职称工资待遇如何？: 中级会计师的工资待遇其实跟一个员工能够为公司创造多少价值来衡量的，很多企业的财务中、高层普遍需要拥有中级会计师资格，不同岗位薪资待遇自然不同，针对二线城市这三个岗位给出的薪资范围是：总账会计6000-8000，会计主管8000-10000，财务经理10000-15000。

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