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中级会计实务答疑精选：售后租回资产的几种情况

来源：互联网 2016-04-25

【学员提问】售后租回确认为融资租赁、经营租赁的几种情况，可以写写相关的会计分录吗，书上的描述不明白，就比如说计入当期损益具体哪个科目啊，搞不明白，求帮助。

【老师回答】这里给您举例说一下

一、售后租回形成经营租赁

售后租回交易形成经营租赁	按照公允价值达成	售价与账面价值的差额应当计入当期损益
	售后租回交易不是按照公允价值达成	售价低于公允价值	售价大于账面价值	应确认利润
			售价小于账面价值（损失）	损失不能得到补偿，确认损失
				损失能够得到补偿，确认递延收益，以后摊销
		售价高于公允价值	其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销，公允价值与账面价值的差额计入当期损益

举例：账面价值100，公允价值200.

借：固定资产清理100

贷：固定资产100

1、售价＞公允价值，售价和公允价值的差额递延，公允价值和账面价值的差额计入当期损益。

如果售价240，则200-100计入资产处置损益，240-200计入递延收益。

借：银行存款240

贷：固定资产清理200

递延收益40

借：固定资产清理100

贷：营业外收入100

以后期间递延收益摊销作为对租金费用的调整

2、售价低于公允价值的：

A、公允价值＞售价＞账面价值，账面价值和售价的差额计入资产处置损益

如果售价160，则160-100计入资产处置损益，无递延收益。

借：银行存款160

贷：固定资产清理160

借：固定资产清理60

贷：营业外收入60

B、公允价值＞账面价值＞售价。且售价低于账面价值的损失，在未来可以少支付租金的，售价低于账面价值的差额递延

如果售价80，则80-100计入递延收益。

借：银行存款80

递延收益20

贷：固定资产清理100

以后期间递延收益摊销作为对租金费用的调整

二、售后租回形成融资租赁

*9种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价高于资产账面价值

将账面价值结转到固定资产清理中

借：固定资产清理

贷：固定资产

出售时：

借：银行存款

贷：固定资产清理

递延收益

确认本月应分摊的未实现售后租回损益：

借：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁

贷：制造费用——折旧费

2.第二种情况：售后租回交易形成融资租赁，售价低于资产账面价值

结转出售固定资产的成本：

借：固定资产清理

贷：固定资产

出售：

借：银行存款

递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）

贷：固定资产清理

确认本月应分摊的未实现售后租回损益：

借：制造费用——折旧费

贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）

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中级备考热门问题解答

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中级会计职称每年考几次？: 中级会计每年可以考1次。2023年中级会计职称考试时间为9月9日-11日。中级会计专业技术资格实行全国统一组织、统一考试时间、统一考试大纲、统一考试命题、统一合格标准的考试制度。中级会计专业技术资格考试，原则上每年举行一次。

没有经验可以考中级会计证吗？: 博士学位没有会计经验可以考中级职称，其他学历则需要会计工作经验。根据全国会计专业技术资格考试领导小组办公室的安排，中级会计职称报名条件要求的工作经验和学历相关，不同学历所需要的工作经验也不一样。

中级会计职称工资待遇如何？: 中级会计师的工资待遇其实跟一个员工能够为公司创造多少价值来衡量的，很多企业的财务中、高层普遍需要拥有中级会计师资格，不同岗位薪资待遇自然不同，针对二线城市这三个岗位给出的薪资范围是：总账会计6000-8000，会计主管8000-10000，财务经理10000-15000。

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