2013年《投资分析》第5章重点摘要：公司分析6

（2）收益现值法应用的形式
　　①资产未来收益期有限时
　　资产的未来预期收益在具体的特定时期，通过预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现后求和获得，各年预期收益折现之和即为评估值
　　②资产未来收益无限期时
　　无限收益期包含两种情形，即未来收益年金化情形和未来收益不等额情形。
　　在未来收益年金化情形下，首先预测其年收益额，然后对其年收益额进行本金化处理，即可确定其评估值。
　　（3）收益现值法中各项指标的确定
　　收益现值法中的主要指标有三个，即收益额、折现率或本金化率、收益期限。
　　（4）收益现值法评估资产的优缺点
　　优点：能真实和较准确地反映企业本金化的价格；与投资决策相结合，用此评估法评估资产的价格，易为买卖双方所接受。
　　缺点：预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来不可预见因素的影响；在评估中适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。
　　二、公司关联交易P238
　　（一）关联交易方式
　 　关联方交易，是指关联方之间转移资源、劳务或义务的行为，而不论是否收取价款。《企业会计准则第36号——关联方披露》第三条对关联方进行了界定，即 “一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或重大影响的，构成关联方”。
　　常见的关联交易主要有以下几种：
　　1、关联购销：关联购销类关联交易，主要集中在：
　　一种是资本密集型行业，如冶金、有色、石化和电力行业等；另一种是市场集中度较高的行业，如家电、汽车和摩托车行业等。
　　2、资产租赁：由于非整体上市，上市公司与其集团公司之间普遍存在着资产租赁关系，包括土地使用权、商标等无形资产的租赁和厂房、设备等固定资产的租赁。
　　3、担保“涉及上市公司的关联信用担保也普遍存在，上市公司与集团公司或者各个关联公司可以相互提供信用担保。
　　4、托管经营、承包经营等管理方面的合同：绝大多数的托管经营和承包经营属于关联交易，关联方大多是控股股东。托管方或是上市公司，或是关联企业。
　　5、关联方共同投资：共同投资形式的关联交易通常指的是上市公司与关联公司就某一具体项目联合出资，并按事前确定的比例分配收益。
　　（二）关联交易对公司的影响
　 　从理论上说，关联交易属于中性交易，其主要作用是降低交易成本，促进生产经营渠道的畅通，提供扩张所需的优质资产，有利于实现利润的*5化等。但在实际 操作过程中，关联交易有其非经济特性。与市场竞争、公开竞价的方式不同，关联交易价格可由关联双方协商决定，特别是在我国评估和审计等中介机构尚不健全的 情况下，关联交易就容易成为企业调节利润、避税和一些部门及个人获利的途径，往往使中小投资者利益受损。交易价格如果不能按照市场价格来确定，就有可能成 为利润调节的工具。
　　三、会计政策和税收政策的变化
　　（一）会计政策的变化及其对公司的影响
　　会计政策是指企业在会计确认、计量和报告中所采用的原则、基础和会计处理方法。
　　企业基本上是在法规所允许的范围内选择适合本企业实际情况的会计政策。当会计制度发生变更，或企业根据实际情况认为需要变更会计政策时，企业可以变更会计政策。企业的会计政策发生变更将影响公司年末的资产负债表和利润表。
　　如果采用追溯调整法进行会计处理，则会计政策的变更将影响公司年初及以前年度的利润、净资产、未分配利润等数据。
　　（二）税收政策的变化及其对公司的影响
　　税收政策的变更也将对上市公司的业绩产生一定的影响（请参见教材P242至P243）