更多服务

特色服务

找学习资源

查报考信息

看备考资讯

备考工具箱

报考指南

报考条件

就业前景

报考流程

考试日历

资料中心

注册流程

准考证

免费题库

全部

房地产税有了新动向，财务人怎么看？

来源：高顿 2017-11-09

沉寂了一年的房地产税，这几天又热闹起来。近日，财长提出的房产税有这么几个要点，立法先行、充分授权、分步推进。

这事其实已经扯了好几年，但是雷声大雨点小。因此，去年一二线城市的房地产市场依然肆无忌惮地疯涨。

这一次，房地产税真的要来势汹汹了吗？

首先，所谓的房地产税到底是什么。

不要和“房产税”混为一谈，差一个字，就是另外一种完全不同的税种。通俗扼要地区分一下，房产税是你名下所持有的房子每年要交的税，房地产税则是从土地到商品的各种税。前者是你持有的房子的税，后者则是关于房子的税。有人认为，征收房地产税最直接的影响是去除房地产的金融化，也就是将炒房客赶出市场。

于是，又有人不知从哪看出了房价要跌的节奏。事实上，征收这个房地产税和调控房价并没有多大关系，其初衷和目的是增加地方财政收入，并不是降房价。

有个现象很奇怪，没房的人总是特别关注政策的调控和研究房价的涨幅，有房子的人都在吃喝玩乐，并不十分关心政策风向和涨跌趋势。

大头属于前者。

如果你看到大头在看手机，十次至少有七次会发现他在关注房产新闻，每次政策一有风吹草动，他总是能够第一时间捕捉到，并且在朋友圈发表自己的看法，从几行到十几行，不一而足。

所以你会以为大头大概是那种手里攒着几套房，时刻关注着房价的涨跌，一旦有暴涨的苗头就开始出手大赚一笔的“房哥”？

恰恰相反，大头至今还住在一间20平方的出租屋里，小区地段不错，但是老旧而斑驳，一到饭点就能闻到走廊里传来的阵阵呛人油烟味。

大头心有大志，他想买房。

一线城市买不起，就买新一线城市，再买不起，就退居二线城市。但一定要有自己的窝。

然而，梦想谁都有，白日梦谁都能做。现实的房价却一次又一次击垮着大头。

直到今年，大头总算看到了些许希望。因为他升职了。

大头在一家德企从事财务工作，外企的工资高，福利好，但是一个萝卜一个坑，晋升机制非常严格，等待的时间也很漫长。大头熬了五年。

原来的财务主管跳槽走了，职位有了空缺，经理预备从下属中直接提拔晋升。大头这些年来做事很认真，人也很克制，知道光靠基础的实操在这条路上是走不远的，好学的劲头一上来，大头就去高顿学习ACCA了，用短短两年的时间就成为了准会员。

巧的是，大头的经理本身也是ACCA会员，十分看重财务分析的能力，因此勤奋的大头顺利PK掉了另一名资深老财务。

待遇翻了番，大头买房的热情又重燃起来。他仔细计算了一番，按照目前的境况，在新一线城市买一套面积不大的房子还是可以承受，正好公司在该城市设有分部，有机会的话可以内部调岗。

一时间，大头觉得，日子又开始充满希望了。

▎本文来源高顿，作者牛轰轰，高顿财经签约作者，游学美国五年，曾投身华尔街与四大，现居国内。正经得有点逗，文艺得有点挫，污得有点甜。

版权声明：本条内容自发布之日起，有效期为一个月。凡本网站注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用。经本网站合法授权的，应在授权范围内使用，且使用时必须注明“来源高顿教育”或“来源高顿网校”或“来源高顿”，并不得对作品中出现的“高顿”字样进行删减、替换等。违反上述声明者，本网站将依法追究其法律责任。本网站的部分资料转载自互联网，均尽力标明作者和出处。本网站转载的目的在于传递更多信息，并不意味着赞同其观点或证实其描述，本网站不对其真实性负责。如您认为本网站刊载作品涉及版权等问题，请与本网站联系(邮箱fawu@gaodun.com，电话：021-31587497)，本网站核实确认后会尽快予以处理。

展开全文咨询在线

点一下领资料

【整理版】ACCA各科目历年真题

真题高频考点，刷题全靠这份资料

下载合集

acca全科学习思维导图

梳理核心考点，一图看懂全部章节

下载合集

2023年acca考纲解析

覆盖科目重难点,备考按照计划走

acca备考热门问题解答

acca考试怎么搭配科目？: 建议优先选择相关联的科目进行搭配报考，这样可以提高备考效率，减轻备考压力，1、F1-F4：为随时机考科目，难度较低，这里可以自行随意选择考试顺序。2、F5-F9：如果你的工作的和财务会计或者审计有关、或者你比较擅长财务和审计的话，推荐先考F7和F8。你可以选择一起考ACCA考试科目F7和F8或者先考F7（8）再考F8（7），这就要取决你一次想考几门。3、P阶段：选修科目中，建议企业首选AFM！第二部分科目进行选择，如果AA和SBR掌握学生更好，可以通过选择AAA，如果SBL掌握的好，可以自己选择APM。